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我爱我家中介“串通”地税员工逃税 多人获刑

2019年07月23日 17:01来源:未知手机版

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原标题:将“不满五”房屋做成“满五”逃税,我爱我家中介“串通”地税员工分别获刑

在二手房交易过程中,买家想减免税款,中介与地税官员从中看到“有利可图”,于是催生了一整条税款变“贿”款的利益链条。

在这个利益链条中,房产中介将已经成交的二手房交给过户专员,再由过户专员联系地税局负责审批资料的人员,通过将购买不满五年的房屋做成期满五年不必缴税的交易房屋等手法运作,从而让二手房屋交易实现“避税”。

而在一套流程完成后,再按照该笔交易偷逃税款的比例,中介、过户员以及税务人员逐一提取好处分成……

日前,处于该利益链条最前端的房屋中介之一,北京我爱我家房地产经纪有限公司五道口店经纪人刘某因行贿罪,被法院判处有期徒刑8个月;北京我爱我家房地产经纪有限公司过户专员王某因受贿罪于今年5月终审被判处有期徒刑6年,海淀区地方税务局第二税务所工作人员杨某和李某,也分别获刑18年和15年。

▲北京我爱我家一过户专员因受贿罪终审被判处有期徒刑6年。网络图片。

房产中介为避税行贿16余万

2013年,北京市海淀区魏公村街1号韦伯豪家园的一套住宅房屋交易成功,由于是二手房交易,买房人向当时的中介、时任北京我爱我家房地产经纪有限公司韦伯豪店经纪人的被告人刘某表示,看看能否少缴点税。

根据二手房网站房价走势显示,韦伯豪家园2013年房屋均价在每平米55000元——60000元之间,一套两居室交易均在400万元左右。

由于这套房不是“满五唯一”(“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。),因此按照规定,购房人还需缴1.5%的契税和房屋差额20%的个人所得税,即以400万的成交价为例,需缴纳正常的税费共计25万元左右。

答应帮客人想办法后,刘某找到了北京我爱我家房地产经纪有限公司过户专员王某,在得知王某可以帮忙运作减免税款后,刘某答应支付给王某相应的“好处费”,随后拜托王某操作接下来的避税事宜。

事件运作期间,王某等人联手避税的事情已经东窗事发,2018年6月,刘某因涉嫌行贿罪被批准逮捕。

▲北京我爱我家一房产经纪人因行贿被判有期徒刑8个月。法院官网截图。

法院审理后查明,2013年12月,刘某办理北京市海淀区魏公村街1号韦伯豪家园房屋交易中介业务过程中,为帮助购房人非法少缴、不缴二手房交易营业税、个人所得税等税费,给予北京我爱我家房地产经纪有限公司过户专员王某及北京市海淀区地方税务局第二税务所工作人员杨某、李某(三人均另案处理)人民币16.3万余元,刘某因此获得好处费人民币2.8万元。案发后,刘某主动退缴违法所得2.8万元。

海淀法院审理后认为,刘某为谋取不正当利益而行贿,其行为已构成行贿罪,法院判处刘某有期徒刑8个月。

过户员联手上下家避税分好处

作为中介的刘某,是二手房交易过户避税环节的基层人物,而在这个链条中起到“统筹”作用的,则是帮刘某联系地税官员的北京我爱我家房地产经纪有限公司过户专员王某。

2011年前后,王某通过工作关系认识了海淀区地方税务局第二税务所的税务员李某,此后,又通过李某认识了其同事杨某,在2013年到2015年的过程中,王某伙同海淀区地方税务局第二税务所工作人员,在帮助房产中介人员办理本市海淀区15套房屋交易税款缴纳过程中偷逃税款。

王某归案后交代,我爱我家公司的中介人员知道其和税务人员认识,便找其帮忙为购房人逃税,自己是从2013年开始找到李某办理逃税工作,涉案的十几套逃税房屋,主要是不满五年且唯一的房屋。

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