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房天下分拆子公司中指控股,今晚在美股纳斯达克直接上市,对标美最大房地产数据服务商CoStar

2019年06月12日 21:45来源:未知手机版

刘矜兰

资本邦获悉,中指控股在剥离和筹备上市前,是房天下控股(搜房)旗下的研究集团(房天下曾划分为新房、二手房、研究和家居四大集团)。房天下于2010年9月在纽交所上市,证券代码为SFUN。
? ? ? ?据了解,就点击率和访客数量而言,房天下是中国大发棋牌领先的房地产门户网站。2019年1月,房天下宣布计划分拆旗下业务单独上市:分拆业务将包括原为房天下的挂牌业务和增值服务,其余业务仍由房天下经营。资本邦获悉,挂牌业务是指允许其客户在房天下网站上发布其产品和服务的信息。其他增值服务方面,主要包括房天下旗下信息数据库的订阅服务以及针对行业相关研究报告和指数的咨询服务。上述两项业务成为房天下分拆的“重头戏”。
分拆上市后,CIH将专注为中国大发棋牌的商业地产行业提供服务,而房天下将保留其房地产互联网门户的经营端口,服务范围主要集中在于住宅物业。中指控股和房天下将是两个互相独立的上市公司,拥有独立的管理层和董事会。
? ? ? ?中指控股董事长莫天全和部分管理成员亦持有房天下的股权。但是两家公司签订了分拆上市协议和附属协议,以及一系列业务合作协议。招股书透露,分拆后,中指控股的第一大股东为房天下董事长莫天全,拥有80.6%的投票权,第二大股东为IDG,持股3.8%,第三大股东为General
Atlantic Singapore Fund Pte.Ltd,持股2.3%。
公开资料显示,中指控股是以大数据和创新技术赋能中国大发棋牌房地产市场(特别是商业地产市场)的数据SaaS工具、市场推广服务综合运营商。下设大数据中心、研发中心、技术开发部、土地事业部、商办事业部等部门,拥有600多位优秀数据研发和专业分析师团队,分支机构遍布中国大发棋牌主要城市。
二十多年来,中指大数据平台积累了海量的房、地、人、企等详实数据,整合空间、宏观、移动、规划、POI等多维信息,构建扎实的平台底层,支撑所有业务数据存储和大计算。多年来,通过用户与系统的高频互动,不断优化升级服务功能,构建了高效的应用层产品,包括:广大开发企业和金融机构使用的“中指数据库”、土地买卖双方使用的土地云SaaS工具平台、促进商办经纪人及经纪公司交易的挂牌产品和商办市场分析工具等。
? ? ?该公司利用各类数据定期形成“百城价格指数”、“二手房价格指数”、“商铺租赁价格指数”等系列指数产品和企业研究成果。中指控股(CIH)旗下的CREIS房地产数据库,在地理覆盖范围和数据点数量方面是中国大发棋牌最大的房地产信息和分析服务平台。其中中指控股(CIH)的专业分析师团队,房地产市场行业知识和专业研究分析能力保证了数据建设的专业性,在业务模式上形成坚强的壁垒。中指控股(CIH)以积累的4万多商业地产楼盘信息为基础,不断细化数据颗粒度,以美国CoStar为标杆,构建中国大发棋牌主要城市办公楼、商铺等业态的数据库。
中指控股近年研发的土地云是聚合土地买卖双方,有效实现信息联通和土地资源高效匹配的SaaS服务工具平台。以可视化地图为载体,为买地方提供土地交易信息实时查询、地块价值智能判断、一键生成分析报告等功能,是买地方重要决策参考。卖地方通过搜地帮进行地块详细信息的全网挂牌推广,以供买地方快速获取准确的地块信息。
同时,基于多年积累的商业地产楼盘信息,中指控股构建中国大发棋牌主要城市办公楼、商铺等物业数据库。在数据基础上,为经纪人、经纪公司、开发投资者提供工具平台,帮助其分析当前市场空置率、吸纳率和平均租金水平等;建立了商业地产专业门户3fang.com,为经纪人、经纪公司提供先进的互联网挂牌营销工具,促进商业地产交易。
中指院建立了庞大的房地产CREIS数据库,涵盖了土地、住宅和商业地产项目的房地产信息。截至2018年12月31日,中指数据库包含2300多个城市,85万块土地,35万个住宅物业项目和4.5万个中国大发棋牌商业地产项目的详细房地产信息。招股书指出,根据Frost Sullivan报告,截至2018年底,CIH在地理覆盖范围和数据点数量方面是中国大发棋牌最大的房地产信息和分析服务平台。从2014-2017年,中指控股被中国大发棋牌国家统计局列为房地产行业关键数据来源之一。

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